英國經濟：抵押貸款批准數據顯示房地產市場正在復甦 - 彭博社

房地產：正在發生。

攝影師：Chris Ratcliffe/Bloomberg歡迎來到 Money Distilled*。我是John Stepek。每個工作日，我都會關注市場和經濟中最重要的故事，並解釋這一切對你的資金意味着什麼。*

經濟正在反彈

你訂閲了Merryn Talks Money播客嗎？給自己一個晚一點的復活節禮物，現在就訂閲吧（在這裏使用Apple，在這裏使用Spotify，或者在你獲取播客的任何地方）。到目前為止，今年的主題包括中央銀行家如何扼殺資本主義，Lyn Alden為比特幣（和黃金）辯護，以及投資太空等等，還有許多其他主題。

我意識到這對很多人來説可能會很煩人，但很難否認英國的房地產市場正在回暖。

根據最新的英國全國建築協會數據，3月份房價同比上漲了1.6%。這比預期略弱，但年增長率仍高於2月。你可以在這裏閲讀詳細信息，但我真的不會對這個月的下滑讀太多東西 — 這是嘈雜的數據。

也許更重要的是抵押貸款批准在2月份有了相當強勁的反彈（見下面的圖表）。最新的英格蘭銀行數據顯示，近60,400筆貸款獲得了新房購買批准，而1月份大約為56,000筆。這個數字也遠超預期的56,500筆。

這是個好消息。過去10年的月均銷售量大約為65,000筆，所以我們幾乎回到了“正常”水平。更健康的銷售市場對整體經濟更有利。

當人們搬家時，他們會購買廚房、浴室和沙發等大件商品。地理流動也有助於更健康的勞動力市場。

為什麼交易在增加？可能是因為賣家在定價上發現了一點現實性。畢竟，房價可能在年度基礎上上漲，但仍低於峯值，並且仍遠遠落後於平均工資增長。

同樣，這可能是因為今年早些時候抵押貸款利率有所下降，人們在覺得時機合適時開始行動。鑑於抵押貸款利率已經停止下降，事實上在過去一個月左右有所上升，看到是什麼原因導致交易或價格的變化將會很有趣。

經濟數據正在好轉

同時，我們還得知，上個月，製造商調查首次指出自2022年7月以來出現擴張。標準普爾全球/CIPS製造業採購經理人指數（PMI）的總體讀數為50.3，任何高於50的數字代表增長。

全球範圍內，製造業一直處於低谷，部分原因是由於中國的低迷，部分原因是由於後新冠疫情的餘威。在疫情期間，“物品”的需求激增，但當消費者在經濟重新開放後轉向渴望“體驗”時，這導致了大量“物品”的積壓。看起來現在這個問題已經得到解決，不僅僅是在英國。

這是個好消息。我們從大約18個月前預期的一場大規模衰退，轉變為經歷有記錄以來最淺的衰退之一。現在看起來，增長可能會比今年之前的預期更好，而且不僅僅是在英國。

當然，所有這一切的反面是，經濟數據變得越強勁，英格蘭銀行降息的可能性就越小。特別是如果英國和美國的數據都表現良好（沒有人喜歡與“大老爺”中央銀行——美聯儲脱節）。

但歸根結底，如果經濟能夠應對這個水平的利率（畢竟，這些利率實際上只是符合長期歷史平均水平），那肯定是一件好事。這也意味着對英國資產仍然持有厭惡態度是錯誤的。

回到房屋問題，我希望我們會繼續看到房價增長疲弱或持平，同時交易量持續恢復。這對經濟活動是有利的，意味着我們會得到一個更具實惠的住房市場，而不會使銀行系統崩潰。我們拭目以待。

但我肯定不會因為更強勁的經濟數據而悲傷。

千禧一代：這裏是如何獲得29000英鎊的ISA津貼

無論如何，是時候轉向完全不同的事情了。如果您今年已經使用完所有主要的税收優惠儲蓄額度，但仍有剩餘空間可以繼續避税，您可能希望把這封郵件的剩餘部分發送給您的青少年。否則——就留給自己吧。

孩子們！如果你是16或17歲，這裏有一個你可能能夠利用的有趣漏洞，如果你——或者説，你的父母——感到在税收年結束時有多餘的現金。

在你滿18歲之前，每年可以為你開設的少年個人儲蓄賬户（JISA）存入高達9000英鎊。在JISA中，資金可以免税增長，然後在18歲時由你自己管理。

然而，正如投資平台Hargreaves Lansdown的Sarah Coles巧妙指出的那樣，從16歲起，你也可以開設成人現金ISA，並向其中存入高達20000英鎊。因此，如果你現在正好是16或17歲，並且有多餘的29000英鎊，你可以將全部資金免税保護起來。

或者至少，如果你行動迅速的話。這個漏洞將在4月6日（新税收年度）關閉，屆時開設現金ISA的最低年齡將提高到18歲。

但正如科爾斯指出的那樣，在你滿18歲的那一年，你仍然可以擁有29000英鎊的津貼 —— 你的父母可以在你滿18歲之前為你的JISA存入9000英鎊，然後在你18歲生日當天或之後立即用20000英鎊開設現金ISA。

或者 —— 更好的選擇是 —— 科爾斯建議你在ISA中存入16000英鎊，在終身ISA中存入4000英鎊，政府會再追加1000英鎊。因此，實際上你可以在一年內在ISA中投資30000英鎊。（儘管請記住，除非是用於購買第一套房產，否則你無法在60歲之前無罰金提前取出LISA中的資金）。

不錯。現在你只需要找到多餘的30000英鎊。（只是不要受到這位年輕人）的啓發。

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我今早讀到的內容

• 不要錯過梅琳最新專欄，她在其中探討了誰該為英國的微小房屋負責。
• 堅持與同一審計師合作40年絕非最佳企業實踐的光輝典範，尤其是當你的業務的一個關鍵部分是要對其他公司的治理進行監督時。克里斯·休斯報道。
• 關於全球經濟和利率的討論，不要錯過約翰·奧瑟斯最新文章，解釋為什麼美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾可能在大約兩週前稍微收斂了他的温和口吻。

美國聯邦儲備委員會主席傑羅姆·鮑威爾。攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社### 午間市場

觀察更廣泛的市場 — 富時100指數上漲0.3%，約為7980點。富時250指數下跌0.2%，約為19840點。黃金價格上漲約0.3%，為每盎司2260美元，布倫特原油價格上漲約1.6%，為每桶88.80美元。比特幣下跌約6.5%，為每枚65270美元，以太坊下跌5.9%，為每枚3290美元。英鎊對美元匯率上漲0.1%，為1.256美元，對歐元匯率下跌0.1%，為1.169歐元。

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肯·格里芬

創始人，Citadel

這位對沖基金大亨對美國資產負債表的狀況感到擔憂。而且你知道嗎？他並不是唯一一個。### 給…英國創紀錄的數字

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• 在公司新聞中，食品生產商希爾頓食品和瓷磚專家Topps Tiles等公司將發佈報告。

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