歐盟警告稱其芯片製造商可能會在中國失去市場份額 - 彭博社

奧地利維拉赫英飛凌科技芯片工廠的一塊300毫米硅晶圓。

攝影師：Akos Stiller/Bloomberg中國萬科股份有限公司的銷售在五月份有所回升，房地產市場情緒的緩和提振了這家備受關注的國有開發商，該公司已成為中國房地產危機的焦點。

上個月售出的房屋價值從四月份增長了11.5%，達到233億元人民幣（32億美元），這家總部位於深圳的公司表示。與去年同期相比，銷售額下降了29.3%，連續第三個月收窄。

萬科的股價上漲，這些數據進一步表明中國房地產市場的低迷正在減輕，此前中央政府推出了最有力的救助措施，以阻止為期三年的下滑。深圳是降低首付比例和最低抵押利率的城市之一。

萬科五月銷售下滑幅度收窄

來源：公司文件，彭博計算

萬科在房屋銷售方面的月度改善超過了中國房地產信息公司跟蹤的100家最大房地產公司的3.4%增長。

萬科股票週二上午在香港上漲了多達7.4%，自4月份低點以來上漲了56%。其較長期的債券也有所增長，到2029年到期的3.5% 票據上漲了1.2美分，至63.8美分。

然而，銷售的增長並不足以緩解萬科的資金緊缺問題，該公司一直在籌集資金以安撫投資者對其流動性困境的 擔憂。據知情人士稱，開發商正在與主要銀行就約500億元人民幣的貸款進行深入談判，彭博社上個月報道。

“只要簽約銷售的缺口持續存在，萬科的流動性挑戰將持續存在，”彭博智庫房地產分析師Kristy Hung在週一的一份 報告中寫道。“需要銷售的根本恢復才能提高其在2025年保持償債能力的可能性。”

歐洲委員會擔心，隨着北京加大對半導體行業的投資並努力實現關鍵技術的自給自足，其芯片製造商可能面臨在中國失去大量市場份額的風險。

總部位於荷蘭的NXP半導體公司、德國的英飛凌科技公司和日本芯片製造商瑞薩電子公司都可能受到中國促進國內競爭對手的努力的影響，據知情人士和歐洲委員會的一份報告稱，這份報告已被彭博新聞社看到。儘管這些公司不生產行業中最先進的半導體，比如蘋果公司iPhone中使用的處理器，但它們生產微控制器和其他對經濟的關鍵部門至關重要的芯片，包括汽車、工業應用和消費電子產品。