世界經濟最新動態：住房將成為美國經濟的拖累 - 彭博社

我是馬修·博斯勒，一位在紐約報道美國經濟的編輯。今天，我們將關注房地產市場。請發送反饋和建議至[email protected]，或通過X聯繫我們@economics。如果您還沒有訂閲我們的新聞簡報，可以在這裏訂閲。

頭條新聞

• 歐洲央行決策者奧利·雷恩表示，今年降息是合理的。
• 法國經濟在一場電視選舉辯論中佔據主導地位，而英國工黨也以2.5%的增長目標爭取選票。
• 澳大利亞的通脹在五月份加速，導致貨幣走高，交易員增加對澳大利亞儲備銀行將恢復加息的押注。

經濟衰退再現

到2024年，美國房地產市場似乎已經穩定下來，在2021年中期至2023年中期連續兩年的住宅投資下降之後，這有助於支撐整體經濟增長。

隨着手頭上最新的房地產活動數據，然而，現在看來，第二季度房地產部門很明顯將再次成為拖累因素：特別是五月份的住房開工和建築許可 均下降 到自2020年以來的最低水平。

美國房地產市場再次走軟

2023年穩定後再次出現下滑

來源：美國人口普查局

其他數據幾乎沒有更多的鼓舞人心。現有住宅銷售 下降，連續第三個月下降，而中位銷售價格升至創紀錄新高。

新建築的再次下降代表了經濟面臨的另一個阻力，此時消費支出增長也在減緩。這在工作數據發出的信號也 變得越來越混亂時，更多地提出了有關勞動力市場前景的問題。

也許近幾個月房屋開工和許可下降更引人注目的是在建房屋總數的暴跌。雖然仍遠高於疫情前水平，但今年迄今已下降了驚人的5.1%，標誌着自2010年以來最大的五個月下降。

建築業就業的重要性上升

自2000年以來住宅建築行業佔據大部分工作崗位

來源：美國勞工統計局，彭博社

注：圖表顯示住宅建築施工工資和住宅專業貿易承包商佔美國總工資的比例。

與此同時，住宅建築公司和專業貿易承包商的就業增長沒有顯示放緩的跡象。根據每月工資數據，它繼續超過整體就業增長。如今佔美國總就業的2.1%，這個行業自2000年代以來對更廣泛的勞動力市場的重要性不曾如此之高。

美聯儲今年將利率維持在高位的時間比一般預期的要長，這無疑對住房市場造成了影響。

迄今為止，在這一收緊週期中，美國經濟在很大程度上能夠擺脱該行業的起起落落。但隨着增長的其他驅動因素看起來越來越不穩定，住房在2024年可能會對更廣泛的前景變得更為重要。

彭博經濟學的精華

• 美國工業敦促白宮幫助重新啓動與港口操作員的勞資談判，稱罷工是經濟最不需要的事情。
• 根據彭博調查，中國出口前景有望改善，支撐着世界第二大經濟體的增長。
• 巴西惡化的通脹前景和即將更換央行行長讓經濟學家和交易員在政策上分歧。
• 捷克共和國的主要執政黨正在冒險推進緊縮措施。
• 據知情人士透露，歐洲央行將很快開始對其貨幣政策戰略進行下一輪審查。
• 尼日利亞央行行長表示，他對穩定奈拉所取得的進展“相對滿意”。

需要了解的研究

美國住房的可負擔性在至少2026年之前不太可能得到改善。

這是美國銀行經濟學家對房價進行的一項新調查的要點，他們指出，大流行病留下了降低可負擔性、房主鎖定效應和有限的住房活動的遺產。

他們的底線是：預計今年房價將上漲4.5%，2025年上漲5.0%，2026年上漲0.5%。

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Guy Beahm，在線上被稱為Dr Disrespect，是社交媒體上最受歡迎的視頻遊戲名人之一，擁有470萬YouTube訂閲者。他曾與舊金山49人職業橄欖球隊合作，並擔任Mountain Dew蘇打的代言人。

四年前，他還因違反其社區準則而被亞馬遜公司旗下的Twitch封禁。聊天應用Discord隨後也取消了與他的合作伙伴計劃，根據一位未透露實際消息來源的發言人的説法，這是在一份來自“可信賴的行業同行”的報告之後。

他被Twitch封禁的原因從未公開，但瞭解此事的三人表示，Beahm被移除是因為他通過該服務的直接聊天功能與未成年人交換了性暗示的消息。另外，根據兩位知情人士透露，他還詢問了一名未成年人在TwitchCon大會上的計劃。這兩位知情人士要求不透露身份，因為涉及敏感問題。據他們稱，後來有人通過Twitch的舉報系統提交了投訴。

Dr Disrespect攝影師：Kevin Sabitus/Getty Images這些指控最初是由前Twitch員工Cody Conners在社交媒體上發佈的，他的帖子後來迅速傳播。The Verge還報道了他被封禁的原因，引用了另一位未透露身份的消息來源。

週二在X上發表的帖子中，42歲的Beahm承認參與了“有時候偏向不當”的對話，導致他在Twitch上被封禁。

“沒有發生任何違法行為，沒有分享圖片，沒有犯罪行為，我甚至從未見過這個人，”他寫道。“我經歷了一場與Twitch的長時間仲裁，該案件通過和解解決了。”

Beahm離開Twitch和Discord，並在YouTube上重新出現，顯示社交媒體公司繼續努力應對在線明星的不良行為指控，這些明星幫助它們創造了數百萬美元的收入。Beahm在Twitch上吸引了450萬粉絲觀看他的《使命召喚》遊戲和評論，在2022年發佈消息稱他已經與該服務解決了一場法律糾紛，並補充説“沒有一方承認有任何錯誤。”

被封禁後，他在YouTube上重新開始了他的職業生涯。當時的YouTube遊戲負責人Ryan Wyatt告訴彭博社，他不知道Beahm在Twitch上被封禁的原因。

Alphabet Inc.旗下的YouTube沒有回應評論請求。49ers也沒有回應，他們曾與Beahm合作製作視頻。生產Mountain Dew的百事公司表示已有一段時間沒有與他合作。

與此同時，Beahm共同創立的遊戲工作室Midnight Society在2022年3月發佈消息稱他們在與這位YouTube明星進行磋商後立即終止了與他的合作關係。

在YouTube上，Beahm在週一直播了視頻遊戲*《埃爾登之環》*，並在直播結束時表示計劃“暫時離開”。

朱利安·阿桑奇因認罪泄露美國國家安全機密而獲釋，結束了長達14年的法律糾紛，期間他曾在英國監獄和倫敦大使館自我流亡。

維基解密創始人在週三中午左右離開了美國北马里亞納羣島塞班島的法庭，在他的法律團隊和澳大利亞官員的陪同下，接受了為期62個月的服刑判決。