紐約、倫敦豪宅價格下跌 亞洲房地產飆升——彭博社

韓國首爾。

攝影師：趙成俊/彭博社亞洲多座城市的豪宅價格持續上漲，與紐約等成熟市場的下跌趨勢形成鮮明對比。

房地產諮詢公司萊坊數據顯示，2024年第四季度紐約頂級住宅（定義為市場前5%的高端房產）價格同比下跌0.3%，倫敦下跌1%。雖然有跡象表明紐約豪宅市場可能復甦，但倫敦市場在經歷了2020年以來最糟糕的一年後仍舉步維艱。香港、法蘭克福和墨爾本也出現下跌。

而首爾、迪拜和東京的豪宅價格分別飆升18%、17%和13%。

借貸成本上升和政治不穩定阻礙了全球部分高端房地產市場發展。但在經濟強勁增長和富裕投資者需求的推動下，高端房地產價格總體出現轉機，報告分析的44個城市平均年漲幅達3.2%。

全球高端住宅價格上漲

亞洲多座城市高端房地產價格強勁增長

來源：萊坊國際

注：奢侈房產定義為各城市住房市場價值前5%的住宅。

儘管近期政治局勢動盪，首爾房價仍大幅飆升。迪拜的豪華住宅正變得愈發奢華，價值1億美元的豪宅旨在吸引全球超級富豪。儘管借貸成本上升，日元貶值仍吸引了外國買家湧入東京市場。

萊坊高端住宅指數創下自2024年第一季度（年增長率4.1%）以來的最佳表現。部分增速放緩可歸因於持續高通脹和利率抑制了需求。儘管如此，上季度調查的44個城市中仍有34個實現了同比正增長。