香港建築商新世界發展接近達成110億美元貸款再融資協議——彭博社

新世界發展有限公司，香港負債最重的開發商之一，據知情人士透露，即將敲定一筆關鍵的875億港元（111億美元）貸款再融資協議。這是數月談判的最終階段，該公司在流動性危機加劇之際爭分奪秒尋求救命稻草。

知情人士表示，新世界已獲得所有貸款方對再融資方案的初步同意，包括此前持反對意見的機構。因討論私人事務要求匿名的知情人士補充稱，少數銀行仍在準備正式書面承諾文件。

這筆交易成功的關鍵在於6月30日前獲得50餘家現有銀行債權人的全票通過。若未能取得書面批准，再融資計劃仍可能流產。

儘管成功再融資可暫時讓新世界免於崩盤，但其流動性困境或將持續。這家由香港大亨鄭家純家族掌控的企業，在經歷多年債務驅動擴張後，正遭受香港與內地房地產市場長期低迷的雙重打擊。投資者對其償債能力的擔憂與日俱增，特別是在公司決定延期支付四筆永續債利息並引發債券拋售之後。

新世界集團未立即回應置評請求。

這家香港開發商歷時數月與超過50家銀行協商，最終敲定了該市有史以來規模最大的再融資協議之一。完成後，原定今明兩年到期的634億港元（81億美元）借款將延期至2028年償還，緩解了公司部分壓力。

新世界美元債券陷入困境

來源：彭博社

對於241億港元2027年及之後到期的貸款，期限保持不變，但新世界需增加部分信用增級措施並提供額外抵押品。

該開發商已將約40處物業納入本次交易的抵押資產池，包括其新世界大廈總部及海濱商業綜合體Victoria Dockside。若交易失敗，所有抵押品將解除質押，相關承諾也將失效。

此外，新世界正尋求通過Victoria Dockside抵押獲取追加156億港元貸款，這將檢驗其獲取新融資的能力。新貸款部分資金將用於償還即將完成的再融資款項。