迪拜房地產：Sankari以10億美元的塔樓吸引富裕買家 - 彭博社
Zainab Fattah
迪拜攝政公寓的渲染圖 - Sankari Place。來源：Sankari Properties迪拜的阿爾·桑卡里家族經營着該酋長國最大的時尚和零售公司之一，正在押注於 蓬勃發展的奢侈房地產市場，房屋起價近1100萬美元。
這個10億美元的項目——由兩座相連的塔樓和一個頂層公寓組成——將擁有63套住宅，每套佔據一整層，並在露台上設有私人游泳池。
30000平方英尺的頂層公寓將擁有自己的大堂和電梯，預計售價超過1億美元，Sankari Properties的首席執行官馬克·菲尼克斯在一次採訪中表示。這些住宅將由 洲際酒店集團的奢華酒店品牌 — 攝政酒店及度假村提供服務，開發商表示。
繁榮的市場
一些 世界上最富有的人正在迅速購買該酋長國的房地產，吸引他們的是其商業友好的法規、寬鬆的簽證政策以及適合大多數市場交易的時區。
迪拜在截至6月的12個月內記錄了436筆價值1000萬美元或更多的房屋銷售，來自房地產顧問Knight Frank LLP的數據顯示。2019年僅有23筆此類交易。
與此同時，城市的房價在截至6月的一年內上漲了24%，租金上漲了19%，根據Cushman & Wakefield Core的數據顯示。不過，價格有一些放緩的跡象，沒有像去年那樣急劇上漲。
“我們專注於高端豪華單元，在這個細分市場中，我們沒有看到任何飽和現象，”鳳凰説。
富裕新居民的湧入促使多個長期停滯的項目復甦，包括一個人工羣島，其形狀如世界地圖，以及城市著名的棕櫚形人工島嶼中最大的一個。
迪拜官員預計，城市人口將在2040年激增至580萬，而2023年底為360萬。“作為一個開發社區，我們每年僅交付約30,000套住房，這不足以跟上需求，”他説。
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戰略轉變
阿爾·桑卡里家族於2011年收購了 吉安弗蘭科·費雷，當時這家意大利時尚品牌已破產，現運營約350家商店，並與包括卡納利和皮爾·卡丹在內的品牌建立了特許經營合作關係。
該家族的房地產投資最初僅限於購買數百套住宅和土地。但在多年將房地產作為價值儲存後，桑卡里地產於去年成立，旨在開發其部分土地資產，包括在人工島棕櫚朱美拉的20塊地皮。
目前，該開發商正在開發的物業價值約20億美元，首席執行官表示，其投資組合中包括約400套已完成的住宅。
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服務式住宅
迪拜攝政公寓 - 桑卡里廣場塔樓由福斯特 + 合作伙伴設計，建於2018年家族購買的地塊上。塔樓將俯瞰位於城市商業灣地區的馬拉西碼頭，毗鄰多切斯特集團在迪拜的第一家酒店。
迪拜攝政公寓 - 桑卡里廣場效果圖。來源：桑卡里鳳凰預計將在十月授予約2億美元的建築合同。“這是一個相當嚴格的指令，我們不需要為任何事情借錢，”首席執行官説。買家必須在施工期間支付一半的價格，剩餘部分在完工後支付。
他説，客户羣主要來自英國、東歐、印度和波斯灣。一些客户已經在迪拜擁有豪宅，但現在選擇由酒店集團提供服務的住宅便利。
“每年只來幾個月的居民可以直接走進他們的家，而無需呼叫清潔工、園丁、司機或維修人員，”他説。