加州新聞：爾灣住房困境與洛杉磯預算赤字危機——彭博社

Alicia Clanton

2025-03-28

1月8日，卡倫·巴斯與加文·紐森在太平洋帕利塞德斯考察。

攝影師：埃裏克·塞耶/蓋蒂圖片社

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洛杉磯正伸手向加州求援，該市正艱難應對下一財年近10億美元的預算赤字。市長卡倫·巴斯週一訪問薩克拉門託後，近二十名加州議員聯名致信請求19億美元資金支持。

洛杉磯正面臨雙重打擊：明年財政收入預計下降，而因責任賠償和山火災後重建支出激增。該市還籌備舉辦2026年男足世界盃和2028年奧運會及殘奧會，這些都將考驗公共安全資源。

議員們申請包括3.01億美元應急貸款（等待聯邦應急管理局火災費用報銷），以及6.38億美元州資金用於基礎服務和不斷增長的責任賠償。信函已遞交州議會預算委員會兩位議員。

大多數美國城市無法在赤字狀態下運作。但包括舊金山在內的多個城市在疫情後面臨艱難的預算決策，預計未來兩個財政年度將出現約8.76億美元的缺口。巴斯市長提出的下年度預算案可能包含削減基本服務，並需要裁減數千個工作崗位。

“這是一個需要填補的巨大窟窿，“洛杉磯行政官馬修·薩博上週向市議員們表示。——麥克斯韋·阿德勒

如果你在南加州風景如畫的爾灣租房，房東很可能是同一家公司：爾灣公司。該集團幾乎擁有這座城市所有大型商業地產，以及約75%的公寓單元。

這家企業由美國最富有的房地產大亨唐納德·布倫持有，92歲高齡仍親力親為按照個人審美設計房產，活像獨攬大權的業主協會主席。其開發的社區透着迪士尼樂園般的整潔氛圍，統一的紅瓦屋頂靈感源自這位億萬富翁對意大利帕拉第奧建築風格的熱愛，連灌木品種都受嚴格規定的植物清單約束。

事實上，這座城市與迪士尼淵源頗深。建築師威廉·佩雷拉曾為派拉蒙影業設計佈景，1960年代他與城市規劃師雷·沃森共同打造了爾灣，後者曾為華特·迪士尼開發迪士尼世界提供諮詢。佩雷拉和沃森以社區為核心的規劃理念，使這些社區在當時的郊區開發浪潮中獨樹一幟。

如今，爾灣公司正試圖調和其寬敞奢華的品牌形象與建設高密度平價住房的需求。這裏是南加州租金第三高的城市，平均月租達2,771美元，而建設用地已所剩無幾。集團還需考慮布倫之後的傳承問題——這位神秘低調的掌舵者對繼任計劃始終守口如瓶。閲讀更多商業週刊專題報道。— 約翰·吉特爾松

1960年代高管們在爾灣牧場總部查看規劃方案。圖片來源：加州大學爾灣分校特藏檔案館### 更多來自彭博加州

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