Rightmove的詢價數據顯示英國房地產市場已經轉好 - 彭博社

英國房價正在回升。

攝影師：Darren Staples/Bloomberg攝影師：SeongJoon Cho/Bloomberg埃隆·馬斯克的私人飛機於4月28日抵達北京。攝影師：Danny Lee/Bloomberg歡迎來到 Money Distilled*。我是John Stepek。每個工作日，我都會關注市場和經濟中最重要的新聞，並解釋這一切對你的財務意味着什麼。*

Merryn的最新專欄探討了英國每個人都可能擁有海濱度假屋，從而改善英國各海濱城鎮的當地社區生活。這可能是她寫過的最具爭議性的事情，從反應來看是這樣。親自閲讀（如果你還沒有訂閲，請在此處訂閲彭博英國）。

英國房地產市場復甦持續

根據房地產門户Rightmove發佈的最新詢價報告，英國房價繼續上漲。

本月的房價比去年同期上漲了1.7%。現在距離2023年5月創下的最高紀錄僅一步之遙。

現在，對於Rightmove的數據持懷疑態度很容易——眾所周知，問不總是得到，正如他們所説的那樣。當然，絕對數字與實際數字毫無關係。英國的平均要價顯然是£372,324（精確！），而其他指數認為平均“實際”價格在£261,000（Nationwide）至£281,000（土地註冊局）的範圍內。

然而，更重要的是走勢方向。在這方面，Rightmove與任何其他英國房價指數一樣可靠。正如下面的圖表所示，要價的走勢（橙色線）與實際價格的走勢相匹配（灰色條是Nationwide，白線是土地註冊局）。

因此，基於這一點，我們必須接受復甦仍然完好無損，儘管人們一直指出存在明顯的阻力。

這在一定程度上是由市場上定價較高的房屋數量增加驅動的。悲觀者可能會解釋這意味着要價上漲被誇大了。

但這也意味着，高端賣家現在更樂觀，認為值得再次測試市場，可能是因為他們看到銷售和價格都有所提高。看看他們最終是否會感到失望將會很有趣。

另外，要記住，即使房價年增長率為1.7%，房價仍然落後於通貨膨脹和工資增長。這是一件好事，有助於解釋為什麼儘管抵押貸款利率飆升，市場仍然表現堅挺。

首次購房者仍然會感到非常沮喪（我表示同情），但從收入與房價比例來衡量的可負擔性已經慢慢改善。理想情況下，這種改善將繼續，儘管現在的風險也許是，在缺乏任何規劃和房屋建設的結構性改革的情況下，房價可能再次加速上漲。我們拭目以待。

現在不要放棄

説到不斷上漲的要價（你看我這樣做了吧？），這裏有一個令人驚訝的消息。看來你的紅辣椒樂隊專輯可能比你意識到的更值錢。

音樂版税信託公司Hipgnosis Songs Fund Ltd. 現在處於被收購狀態。在上週收到一份收購提議，金額為（14億美元），我認為許多長期遭受折磨的股東對此表示了欣慰，現在我們有了競標戰的前景。美國資產管理公司Blackstone Inc. 現在提議以15億美元收購該信託（儘管這還不是一個確定的報價）。

我們不知道這個競爭性報價是否會實現，但市場對此表示喜歡，足以使Hipgnosis股票今天旋飆，有趣的是，對這些備受打擊的資產的看法顯然並非全面悲觀。

這些是相當不尋常的資產，因此很難看到對其他公司的直接參照——版税回報的財務機制與風力發電場的機制非常不同，例如。我在週四的警告關於理解你正在投資的內容仍然有效（並將一直有效）。

但同樣，它確實表明宏觀環境對更多異國資產的潛在買家變得不再是阻礙。

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我今早閲讀的內容

• 我們如何拯救英國股市？ 本週Merryn的播客嘉賓——經紀商Peel Hunt的Charles Hall——有一些出色的想法。
• 私有化並沒有成為公共服務的萬靈藥，正如泰晤士水公司的困境所表明的那樣。但國有化也不是解決方案，Matthew Brooker説。
• 貨幣轉移專家Wise Plc面臨一個不同尋常的困擾——它賺的錢比想要的多。Chris Bryant解釋了問題——以及為什麼這對該金融科技公司的英國客户尤為重要。
• 國際貨幣基金組織關於全球經濟前景的最新報告得出結論，成為一個更成功的國家有一個明顯的秘訣——更像美國，Clive Crook説。

讓世界再次偉大的不是美國，而是其他地方。攝影師：邁克爾·納格爾/彭博社### 午間市場

觀察更廣泛的市場 — 富時100指數上漲1.4%，約為8,010點。富時250指數上漲0.9%，約為19,570點。黃金下跌約1.4%，報每盎司2,350美元，原油（布倫特原油為準）下跌約0.5%，報每桶86.80美元。比特幣上漲約2.2%，報每枚66,080美元，而以太坊上漲2%，報每枚3,215美元。英鎊兑美元下跌約0.4%，報1.232美元，兑歐元上漲0.3%，報1.157歐元。

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每日名言

“事實是人們有更多的錢。”

凱文·繆爾

《宏觀旅行家》通訊的作者

繆爾，一位前衍生品交易員，贊同一個有爭議（但合乎邏輯）的論點，即美國的利率上升實際上通過增加人們儲蓄和債券投資的利息而推動了經濟。他們的儲蓄和債券投資。### 給…跨大西洋薪資差距下個定義

• 1,400萬英鎊 2023年英國平均首席執行官薪酬與美國同行之間的大致差距，大型美國公司的老闆約為1,800萬英鎊，而富時100指數的平均領導者僅不到400萬英鎊。

在你離開之前…

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週二要關注的主要故事包括：

• 在經濟新聞方面，將公佈3月份的英國公共財政更新，以及歐元區經濟活動的最新快照。
• 在企業界，食品生產商和Primark所有者英聯食品以及房地產開發商泰勒威密將發佈更新。

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蘋果公司已經與OpenAI重新展開討論，計劃利用這家初創公司的技術來支持今年晚些時候推出的iPhone的一些新功能，知情人士透露。

這兩家公司已經開始討論可能協議的條款以及OpenAI功能將如何整合到蘋果的iOS 18中，這是下一個iPhone操作系統，這些知情人士要求匿名，因為這些討論是私密的。

這一舉動標誌着公司之間對話的重新開啓。蘋果今年早些時候曾與OpenAI就一項交易進行過談判，儘管此後兩方之間的工作一直很少。蘋果還在與Alphabet Inc.的谷歌就許可該公司的Gemini聊天機器人進行討論。

蘋果尚未就將使用哪些合作伙伴做出最終決定，也不能保證會達成交易。該公司最終可能與OpenAI和谷歌都達成協議，或者選擇完全不同的提供商。蘋果、OpenAI和谷歌的代表均拒絕置評。

下一代iPhone操作系統將包含幾項基於蘋果內部大型語言模型的新功能 —— 這是一種可以生成聽起來像人類文本的AI軟件 —— 但該公司也一直在尋找合作伙伴，以提供類似OpenAI的ChatGPT的聊天機器人功能。彭博社最早在三月份報道了這些討論，其中還包括AI初創公司Anthropic。

這一最新進展發生在蘋果全球開發者大會前約一個半月，屆時公司將推出新的AI軟件和服務。該公司計劃宣傳其功能更加無縫地集成到其設備中，比競爭對手的AI產品具有更好的隱私保護。

去年，庫克表示他個人使用OpenAI的ChatGPT，但指出存在“一些需要解決的問題”。他承諾新的AI功能將以“非常慎重的方式”引入蘋果的平台。

依賴合作伙伴將有助於加快蘋果推進聊天機器人，並規避一些風險。通過將生成式人工智能功能外包給另一家公司，庫克有可能減少其平台的責任。

特斯拉公司 首席執行官埃隆·馬斯克週日突然訪問中國，並會見了李強總理，此前一週 推遲 訪問印度以處理汽車製造商緊急問題。

中國第二號官員在馬斯克抵達北京幾小時後與其會面。李強表示，中國一直向外國公司敞開大門，稱特斯拉是中美貿易合作的成功案例，據中國中央電視台報道。