競價大戰擋不住硅谷房市熱潮——彭博社

Alicia Clanton

《舊金山紀事報》房地產版在洛斯阿爾託斯山一處住宅的報道。

攝影師：艾琳·盧賓/彭博新聞社

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高額房貸利率讓全美潛在購房者望而卻步，但對硅谷科技從業者影響甚微。根據Zillow對50個大都會區的分析，該地區房市堪稱全美最火熱。以聖何塞為例，房屋掛牌僅9天即成交，而全美平均需40天。

人工智能熱潮正催生新一代超級富豪，他們推動着稀缺房源的競價大戰。聖克拉拉一套房產近期收到11份報價，最終以220萬美元成交。儘管該房產地段並非頂級，但毗鄰蘋果和英偉達等企業。

這與全美趨勢形成鮮明對比。儘管上週房貸利率小幅回落，但待售房屋銷量仍跌至歷史新低——高昂利率與房價迫使潛在買家卻步。在硅谷內部，非科技行業從業者（即便高收入羣體）也因競價戰和暴漲的保險成本被擠出市場。

“我為住在這裏的醫生感到難過，因為他們的收入不足以與科技行業的資金競爭，”洛斯阿爾託斯的一位經紀人尼克·弗倫奇説道。——普拉尚特·戈帕爾、比茲·卡森和艾麗西亞·克蘭頓

聖何塞的住房。攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社### 最新動態

問答

野火上個月在洛杉磯摧毀了數千户住宅，這引發了人們對現有豪華房產的搶購熱潮。一個典型的例子是：恩西諾一處標價4000萬美元的房產掛牌出售，該地區靠近帕利塞茲火災現場，這場火災燒燬了超過5000棟房屋。這是恩西諾有史以來的最高要價。

彭博社採訪了佳士得國際地產南加州分公司的亞倫·柯曼，他負責這處房產的掛牌。

為什麼現在這個價格對這處房產來説是合適的？

它位於山谷中的一個主要海角上，擁有城市中最得天獨厚的位置之一，享有罕見的360度全景視野，設計及建築均為頂級，配備了所有可能的便利設施，以提供奢華的生活方式，這就是其價格的合理性所在。

帕利塞茲火災對山區房產的需求有何影響？

我們總體上看到了對更多房產的需求，因為買家仍在尋找住宅，任何新掛牌的房產都非常搶手。

買家能獲得火災保險嗎？

儘管在加州火災保險越來越受到重視，但像這樣的高價值房產買家仍有很好的選擇。許多豪華住宅業主選擇私人保險公司或專為此類豪宅量身定製的特別保險計劃。——約翰·吉特爾松

恩西諾市最昂貴的掛牌房源，距離帕利塞茲山火爆發地點約一英里。攝影師：馬修·蒙伯格/佳士得國際地產南加州分部### 更多來自彭博加州的內容

觀點

奧斯卡最佳影片提名作品 全然未知整體表現成功，但弗蘭克·貝里撰文指出，該片未能處理核心劇情線。影片將鮑勃·迪倫的角色扁平化，使觀眾失去了理解這位60年代反文化偶像為何背棄政治的機會。

更多觀點：

  • 嘿，Alexa，你終於有真正的商業模式了嗎？
  • 亞馬遜想把詹姆斯·邦德變成大雜燴：貝利
  • 蘋果的英國隱私權之爭高尚但短視：奧爾森

今日重要數字

  • 4這是舊金山市長丹尼爾·盧裏要求市政員工每週返回辦公室的天數，旨在重振因遠程辦公而遭受重創的市中心。

科技與浮華

Meta正與阿波羅洽談350億美元的融資方案，用於在美國新建數據中心。這家Facebook母公司計劃在2025年上線千兆瓦級算力，以支持高達650億美元的新AI項目。

特斯拉加速挑戰優步和Lyft。這家電動車製造商已申請許可在加州運營網約車車隊，與州官員的討論表明該公司打算使用人類司機——至少初期如此。

蘋果宣佈將僱傭2萬名員工並在美國投資5000億美元，此前CEO蒂姆·庫克剛在白宮橢圓形辦公室會晤唐納德·特朗普。此舉可能幫助該公司避免支付從中國進口商品的關税。

兩年後的爆炸性業績之後，英偉達交出了一份不錯但不算亮眼的季度報告，並警告稱將比預期更緊張。儘管業績喜憂參半，首席執行官黃仁勳仍預測2025年將實現強勁增長。

MrBeast正在尋求在一輪融資中籌集數億美元，這將使他的公司估值達到約50億美元。這位網絡明星因在YouTube上的工作而最為人所知，他在該平台上發佈大規模挑戰和贈品的視頻。

華納兄弟探索首席執行官大衞·扎斯拉夫對工作室負責人邁克·德·盧卡和帕姆·阿布迪失去了耐心，他們正在燒錢製作昂貴且風險高的電影。他們最新的努力——耗資1億美元的科幻喜劇米奇17——預計首映票房僅為2000萬美元，突顯了公司在實現持續盈利方面的掙扎。

華納兄弟工作室負責人帕梅拉·阿布迪和邁克爾·德·盧卡攝影師：艾米·薩斯曼/蓋蒂圖片社北美### 本週語錄

“隨着圍繞這些問題的法律環境不斷演變，我們可能需要進行一些調整以符合規定。我們將繼續共同努力，營造一種歸屬感文化，並始終堅持那些一直定義我們身份的價值觀。”

蒂姆·庫克

蘋果公司首席執行官

在投資者否決了一項提案後，於公司年度會議上發言，該提案旨在終止這家iPhone製造商的多元化、公平與包容(DEI)計劃。### 臨行前須知

凱蒂·佩裏和蓋爾·金將攜手傑夫·貝索斯的未婚妻勞倫·桑切斯，共同參與藍色起源公司新謝潑德火箭的全女性太空飛行。這支六人乘組包括前NASA科學家和生物航天研究員，將在11分鐘的太空邊緣之旅中體驗失重狀態。

汽車愛好者們齊聚佛羅里達參加為期兩週的拍賣會，目睹大批保時捷車型闖入法拉利曾獨佔的高價陣營。預計這家德國車企的14輛跑車將以七位數成交，而法拉利僅有12輛。這一熱潮反映出收藏家對保時捷日益增長的需求，以及959和918 Spyder等經典車型不斷攀升的價值。

保時捷918 Spyder攝影師：伊桑·賴什/Broad Arrow拍賣行