《彭博社》揭秘新世界集團鉅額貸款交易背後的高風險談判

Stephanie Phang

新世界發展在香港開發的深水埗柏傲莊項目。攝影師：林益/彭博社當房地產行業資深人士黃英於11月29日接任新世界，成為這家香港公司三個月內第三任首席執行官時，她面臨一項棘手的任務。新世界股價五年內暴跌超80%，剛錄得二十年來首次年度虧損。債務到期迫在眉睫，而香港與內地的樓市低迷又阻礙了資產出售。隨後數月，這家地產巨頭為創紀錄的110億美元再融資展開了長達數月的高風險談判。閲讀新世界如何奮力避免一場迫在眉睫的危機——考慮到香港經濟規模相對較小，其嚴重性可能令中國恒大集團的暴雷事件相形見絀。沒有銀行家希望成為壓垮香港脆弱樓市的那根稻草。

今日要聞

中國持續數年的房地產危機對香港開發商的壓力不斷加劇：帝國集團週一在公佈銀行貸款逾期並正與銀行商談重組計劃後，股價創下年內最大跌幅（後收復部分失地）。隨着銀行收緊信貸，過去四年香港樓價已下跌約30%，目前處於九年低位。

**Labubu瞭解一下？**一位30歲的中國基金經理今年憑藉重倉泡泡瑪特等Z世代青睞的股票大幅跑贏同行，他押注新消費趨勢能幫助基金抵禦經濟低迷。謝天元的鵬華精選回報靈活配置混合基金今年已實現24%的收益率，其制勝之道在於泡泡瑪特等標的。

北京泡泡瑪特主題樂園門店售賣的Labubu系列潮玩。攝影師：邊娜/彭博社清爽飲品或是另一投資風口。泰國椰子水品牌IFBH完成11.6億港元（1.48億美元）IPO後，港股首日漲幅高達67%。該公司稱已在中國佔據市場主導地位，上市將助力其拓展中國市場。隨着投資者尋求多元化配置，香港IPO市場已擺脱多年頹勢強勢復甦，IFBH成為赴港上市企業名單上的新成員。

意外向好的還有中國經濟。儘管面臨通縮壓力持續與就業疲軟，這個全球第二大經濟體仍顯現企穩跡象。在美國加徵關税的背景下，這為中國是否出台進一步貨幣刺激政策增添了變數。

與此同時，中國正展示其在不依賴美國最先進半導體情況下的技術實力，儘管特朗普總統正以技術出口管制為籌碼，試圖從北京獲取稀土磁體供應。在本月政府組織的江蘇和浙江考察中——這兩個孕育了明星AI企業深度求索的中國最富裕省份——當局安排多家科技公司高管與記者會晤。以下是他們展示的成果。延伸閲讀：瞭解我們對製造霍比特體型機器人的諾提克斯機器人公司的專訪；以及關於中美AI未來競爭的即時問答。

北京諾提克斯機器人公司辦公室內的機器人。攝影師：邊娜/彭博社貿易談判車輪戰從印尼延伸到韓國及其他地區。印尼宣佈將放寬從化肥到鞋類等商品的進口管制，旨在提升競爭力並推動與美國關税談判及其他貿易磋商。加拿大已撤銷對Meta和Alphabet等科技公司的數字服務税，以重啓與美國的貿易談判。韓國認為有必要將美韓貿易談判延續至下週截止日期之後，以爭取汽車和鋼鐵行業等領域的美國關税豁免。而特朗普則提出對日本汽車維持25%關税的構想。

鉅額資金收購私營企業推動上半年併購活動，交易撮合者在動盪市場中已能從容開出大額支票。彭博彙編數據顯示，2025年公佈的十大交易中過半涉及私營標的，包括特許通訊與考克斯通訊合併、字母表收購網絡安全公司Wiz，以及星座能源收購美國電站運營商Calpine。

明日須知

通勤時光

硅谷最炙手可熱的新合作發生在OpenAI首席執行官薩姆·奧爾特曼與前蘋果設計師喬尼·艾維之間，後者以賦予iPhone、Mac和AirPods時尚迷人外觀而聞名。今年早些，奧爾特曼以65億美元收購了艾維的初創公司，併發布了一段製作精良的視頻，預告一個能讓人們"用AI創造各種奇妙事物"的新設備"家族"。OpenAI對其計劃保密，但彭博觀點專欄作家帕米·奧爾森的賭注是：一支筆。

喬納森·“喬尼”·艾維，曾任蘋果首席設計官（右）。攝影師：大衞·保羅·莫里斯/ 觀看" 彭博科技：亞洲"：一檔探索亞洲創新的新電視節目。

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